不要迷信房地产大佬 他会把你带进坑里

网易房产7月20日讯 互联网浪潮迎面扑来，驱动房企转型，但是“这个行业的一些参与者并没有想清楚什么是互联网+”。这是7月20日的博鳌房地产论坛六方论坛上，主持人抛出“互联网+与房地产到底有没有关系？”时，花样年董事局主席潘军对行业的“吐槽”，他直言以前的房地产行业，被很多大佬带进了坑里。此外，圣象集团执行总裁还说道，今天所谓的互联网+更多是一个资源的整合，把整个平台打造好，然后在这个平台上让不同的人扮演着不同的角色，目的是提高效率，做好产品，这样才是互联网+房地产的最终目的。

潘军（花样年控股集团有限公司董事局主席）：我认为这个行业的一些参与者没有想清楚什么是互联网+，还在认为守住我们自己很重要，我认为他们这个观点给了我们很多机会，他们没有想明白，这个事情对我们来说太好了，说明我们还有很大的空间。我们行业内大部分是用+互联网的方式来做，比如+营销，它是一个工具，其实却是互联网最关键的一点，它要改造我们的流程。为什么电商会把商业干掉？因为商业运行的流程非常长。第二，我们怎么看待房地产行业？现在做房地产这件事情，如果换一个角度来说，我认为传统的很多大佬把这个行业带到坑里。可能互联网的资源整合的能力比传统的地产商要强，对成本的整体安排也要强，所以这是互联网整体的核心。互联网思维就是尽可能减少中间环节，互联网一定可以和房地产互动，只不过现在我们的同行没有找到而已。

郭辉（圣象集团执行总裁）：传统意义上的房地产，就是把房子建完卖掉就结束了，在今天互联网思维的冲击下绝对不是这么简单的事，应该包含着更广泛的内容。比如建了房子之后，如何装修，装什么风格的房子。装修完了之后，怎么服务于这些消费者？现在做的事情也好，内容也好，可延展性也好。今天所谓的“互联网+”更多是一个资源的整合，把整个平台打造好，然后在这个平台上让不同的人扮演着不同的角色，目就是提高效率，提供好的产品，这样的话，互联网+房地产才可能提供给消费者更好的产品。

杨冉（房多多网络科技合伙人）：我们在四年前参加一个论坛，那时候现在我们所熟悉的一些打车服务、吃饭、看电影等等还没有兴起，当时问到一个问题，为什么每个行业搬到互联网里？为什么唯独房地产没有搬到互联网上，因为他们之前活得太舒服了，现在四年时间过去了，作为房地产企业来说，我以前服务的企业并不是过得特别好，库存逐渐往上增加，拿地的成本大，利润不断地降低，今天回答起来这个问题，从我个人的感受来说非常简单，互联网和房地产之间必须要融合。主要来自于两个方面，一是目前房地产生存的需要，其实痛点已经很多了；第二个问题，是怎么样融合。

叶兵（58同城高级副总裁）：互联网改变这个行业是不可逆转的，以前阿里进银行也好，包括今天的房地产也好，都是不可逆转的，互联网不是神话，那么互联网思维到底是什么东西？我个人感觉这里面有两个非常关键的点，互联网思维第一个是“用户第一”，用户的痛点和需求在什么地方，我用什么方式可以帮助它解决问题，背后的本质是用户价值观的思维方式。第二个，互联网的本质是链接，关键是房地产在这两个思维点上可以做什么事情。我们在解决用户痛点，用更加有效的方式去解决问题，对于房企来说是一样的。

冯财平（美的中央空调事业部国内营销公司副总经理）：一方面来讲，虽然中国进入了一个新常态，依然还是有新增的需求和改善型的需求，这个增长还是很多的。第二，我们关注存量，我们要盘活存量资产。盘活存量资产是什么东西？我个人觉得最主要的还是用户的需求，用户关于本身的需求，用户本身关于生活的需求，我们要知道原来的用户群，或者是每个具体的用户是具有什么样的个性、性格、消费水平和消费能力，有什么样的生活圈和生活爱好，这对于他未来购置新房也好，去更换他的生活圈都有很大的关系。那么我们就是要用互联网的思维去想这些人的想法，去满足这些人的需求。