新闻体育NBA娱乐财经股票汽车科技手机数码女人直播视频旅游房产家居教育读书游戏健康彩票车险海淘理财酒香

互联网+不是玩概念的时候 要更了解人性化需求

2015-07-19 13:26:35 来源: 网易房产
0

网易房产讯 房地产业内认为互联网思维具有颠覆房地产传统模式的能力,但房地产+互联网的具体路径并不清晰,在7月19日举行的博鳌21世纪房地产论坛第15届年会“互联网+”分论坛上,嘉宾认为“互联网+”的概念被热炒,但实际上一些企业看似用互联网思维做运营,其实是逆互联网的。

互联网行业的发展基于用户需求,在房地产行业即将进入顶峰,开始大谈去库存的时候,通过互联网思维来找到需求就显得自然而然,因此不管是“互联网+”,还是“+互联网”,房地产行业都把互联网当作一个超车或救命稻草的工具。不过转型变革并不是一个简单的过程,曾经被认为是站在风口上的途家等新兴模式也逐渐被发现弊病。而线上、线下如何更好融合还没有明确答案。

每个人眼中都有一个“互联网+”,这也可能是未来房地产行业+互联网的方向——更贴近人性化,更了解需求本身。

以下为嘉宾精彩观点:

钟伟:当我入住到这家酒店的时候,我知道这家酒店有什么服务,可能是餐饮,可可是出行的,可能是健身的,等等内容,不需要我去打听,这些内容都可以推送到我的面前,不在乎是线上获得的,还是线下获得的,哪个便利选择哪个。在互联网的金融,甚至在互联网的地产当中,很多是走遍的,比如一些P2P的公司在线下有很多的网点,雇佣了几万人,最终死了,把一些闲置的地产拿出来做住宅的酒店化,无数人的居家都是分散的,每个投入成本都是很高的,这个做不过酒店的,这个看起来是互联网思维,实际上逆互联网的,

魏小安:最大的困难是需求。从理论上来讲非常简单,契合人性,自由商业性,如果你干的事违背人性这个是不灵,无论是互联网+还是+互联网都是向着人性。比如我们都想玩,玩的过程很复杂,旅的过程我们希望越来越快,到体验的时候,我们又追求慢生活,越慢越好,吃当然是吃好的,乐就很高兴,这都是人性,我们怎么契合这些人性,如果用一整套把人性规范起来,这个东西就不好玩,不好玩就没有吸引力。互联网+,应该是加更多的人性,+互联网让我们的细节更加精致,这个才能真正达到目的。

潘军:现在这个社会最痛苦的就是,原来这个模式是很清楚的地产行业快周转就可以解决,现在发现快周转不行了,连大佬都不挣钱了,现在是一个混沌期,大家不知道现在我们未来能够把产品卖给谁。无论是线上走线下,还是线下走线上,最最关键的一点就是你对客户需求的理解的高度和深度够不够,互联网+带来高度,+互联网带来深度,很多细节,现在不是玩概念的时候。现在我们做互联网的问题处在一个概念可以解决问题,这是错误的,二是很多线下的企业,一窝蜂,房地产企业不应该反思吗?国内的传统的商业模式对用户和客户的用心不够,都在哪儿整合资源,都在那儿跟政府勾兑,政府不帮忙了,大家也不知道怎么办,资源公开了,发现资源不好使了,没有办法了。

陈湘明:从线上到线下来的适合于这种模式研究做得差不多了,当然难度也小,可能解决了信息分类传播游戏等等,但是更多的产业是需要地面部队的,很多产业的改变如果没有地面部队的话,放在地面不可能,我们认为途家线下的不对成本太高,效率太低,他们是纯互联网思维来做需要地面部队尔的问题。

杨冉:房地产电商特别难做的一个原因,所有的商品交易当中最低频的交易,吃饭、看电影是非常高频的,但是买房子是非常低频的。开发商对于旅游度假销售需求非常大,我自己做开发商的时候也有这种感觉,我一边卖房子,一边想卖房子这件事情从用户的角度来说是有一点扯的事情,如果花了很多钱买到一个地方,这个地方是在旅游度假的地方,这个是不是把自己框死了,我每次买,说旅游度假去哪里,去我买的房子里,这个思维是有点错配。对于旅游度假地产的项目来说没有特别必要,这个想要的就是使用,对于开发商和客户来说,在互联网时代之前,我们强调的是客户思维,我们做8020法则,我们希望20%的人去赚取80%的钱,对于销售来说,刚才潘总的想法是非常贴近于用户的思维,我可以花一套房子1/10的钱,但是我能够去享受到除了这套房子以外多了20、50,甚至100个地方的物业的选择。

李晓东:我们原来基金的募集,很多都是通过一些传统的财富管理公司进行结合,现在做的国内的房地产投资,海外的投资,一些海外的物业,很多都是通过互联网的平台进行推广。我们也在这方面做很多的研究,也正在研发这方面的产品,在现在这个阶段,如果哪个企业再不跟互联网结合的话,可能最终是走向死亡的。

叶兵:可能有一点不太一样的,线上到线下是隔一座山,线下到线上是隔一层纸,我们认为在目前的心态之下,在整个的发展过程中还是处于一个前进的状况,整个形势未明,本身的线上和线下融合很多。今天的主题是互联网+,更多意义上是“互联网乘”,乘的概念我们是做城市链接,我们链接的是社区居民用户之间,个人和个人之间,居民用户和个人,个人与个人需求,包括旅游度假的需求,包括对于共同兴趣爱好的需求。

房涛 本文来源:网易房产

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

下载网易新闻客户端
0人参与
美女直播
约会所
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x