深圳房价彻底失守？火热大亚湾迎来“双升级”

网易房产12月2日讯 你应该留意到了，11月的深圳以44761元/平米的新房均价创下房价历史新高，但你可能没留意到，刚需置业东拓的步伐已比你想象得要快得多。

你可能还留意到了，今年以来关于“深圳直辖”、“深莞惠一体化”的各种传言不绝于耳，但你可能没留意到，传言尚未落实，而深圳东的房价已创下了近5年来最大涨幅。

大亚湾异军突起 楼价破万仅仅只是一个开始…

统计数据显示，今年惠州楼市仅用了10个月，就几乎超越了2014年全年的一手房销售量，而惠州楼市如此疯狂，其中异军突起的大亚湾片区“功不可没”。

在深圳房价翻倍暴涨的市场背景下，不少刚需外溢需求涌向临深片区，当不少人对大亚湾还心存偏见的时候，实际上，今年整个大亚湾的市场表现不俗，楼市健康持续发展，价格也在不断地上扬。

业内人士告诉网易记者，去年大亚湾市场似乎还有点畸形，大家一听到大亚湾闻风丧胆，而今年大亚湾的楼市发展趋势健康良好，仅仅1-9月，大亚湾区商品房就销售了28843套，比惠城区还多出5412套，增长70.28%，成交套数占了惠州全市的33.4%，平均每月卖房约3204套，大亚湾也是惠州前三季度的片区套数冠军。

网易记者实地踩盘了解到，大亚湾的传统大盘龙光城（优惠购、楼盘相册、最新报价）依旧保持良好走量，年底也处于持续促销冲业绩的节点，同时令人意想不到的是，除了龙光城，实际上今年大亚湾片区还有不少新盘高歌猛进，更有楼盘未开盘已被抢空，开盘均价直逼万元大关，堪称爆发……

湾区闪耀全新形象 锦绣壹号伴随大亚湾共同升级

2015年，大亚湾片区在经济产业、城市配套建设、房地产市场、交通配套等多方面成绩耀眼，也齐齐树立起这个片区的全新形象名片。

长期以来，“出生”于1991年，总面积达到289平方公里的大亚湾一直有着“深圳产业后花园”、“海上小桂林”等美誉，近年来更是倾力打造成为代表惠州21世纪建设水准的生态型滨海新城。

而未来的大亚湾区，将建设成为以石化产业为主导，电子和汽车工业、旅游业、港口物流业协调发展的现代滨海石化新城区，成为大工业与滨海旅游并重、经济繁荣与环境优美、人与自然协调发展的和谐港湾。

片区的全新形象升级，除了吸引来万达、碧桂园等龙头房企的纷纷抢滩，更有不少“土生土长”的本地开发商与楼盘伴随大亚湾共同升级，再次引爆市场关注。

据了解， 9月13日，位于深汕高速坑梓出口首站的锦绣壹号，在未开盘之日，所推的新品房源便全部售罄，成交单价已破万。

而在一期产品售罄后，该项目对二期产品进行了再度升级。网易记者了解到，锦绣壹号即将推出的二期产品，除了是楼王单位，相比此前的85平三房与108平四房户型外,还将针对刚需客户推出76平三房户型，于此同时，项目的二期精装修标准也一并升级，为业主的生质量带来不少提升。

网易记者在现场看到，即将推出的锦绣壹号楼王单位，均为板楼设计，,南北通透，并且拥有200米的超高楼间距以及270度园林景观，共计26套房源，预计将再次引发市场哄抢。