成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（2月13日-2月19日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约667套，成交面积约为10.4万平方米，成交均价为36414元/平方米。剔除西山·湖等自住房成交后，纯商品房部分网上签约410套，成交面积约为7.9万平方米，成交均价为42402元/平方米。
成交区域排名
上周丰台凭借西山·湖自住房232套的成交，成功登顶区域排行榜冠军。剔除自住房后，上周单周网签过百套的区域出现空缺。从成交情况来看，热度最高的区域当属北部。纯商品房区域排名前三的昌平、顺义、朝阳，都分布在北部地区。上周暂无成交的区域是石景山、怀柔和延庆。
不同价格段成交解读
春节过后，豪宅成交爆发，楼市格局一度被改写。上周，4万以下刚需楼盘终于发力，成交套数占总量的50%以上，成交金额占比也超过3成。4万以下楼盘的回归，对刚需来说是个好消息。豪宅方面，延续了此前的热度，以13%的项目数量贡献了26%的楼市成交金额。中等价位楼盘，表现平平。
成交金额排行榜
金额榜的冠军，被顺义老项目华中园夺得。华中园位处6环外的顺义新城马坡乡，2004年已告售罄。后因归属问题，在时隔多年之后再次通过确权形式网签。上周金额榜上网签过亿的项目有6个，豪宅是主力，但也出现了中海国际公馆、天润香墅湾1号这类刚需面孔。
成交套数排行榜
从成交套数排名来看，昌平依然是最大赢家，以首开·国风美唐为代表的改善和以丽春湖院子、翡翠公园为代表的改善，共同撑起了昌平楼市的旺盛成交。密云则是龙湖长城源著一枝独秀，单周实现35套网签，排名第二。远郊区中平谷表现也非常抢眼，天润香墅湾1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）均价超2万7，成交20套。
别墅金额排行榜
在上周的别墅金额榜中，大兴占3席，昌平、顺义、密云各占2席，朝阳占1席。其中，大兴、顺义的别墅新盘、老盘兼有，密云以老盘为主，昌平以新盘为主。从发力情况来看，昌平纯新盘势头最为强劲，北科建泰禾·丽春湖院子（优惠购、楼盘相册、最新报价）和万科翡翠公园（优惠购、楼盘相册、最新报价）分别夺得冠军和亚军。
本文来源：网易房产
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曹茜_NO4208
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