上周网签169套成交量下滑超70% 均价4万2在低位|周报|房价

上周网签169套成交量下滑超70% 均价4万2在低位

2017-03-07 06:52:30　来源: 网易房产举报

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上周纯商品房部分网上签约169套，成交面积约为2.6万平方米，成交均价为42409元/平方米。环比前一周，成交量暴跌超70%。

成交数据回顾

网易房产数据中心统计显示，上周（2月27日-3月5日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约180套，成交面积约为2.7万平方米，成交均价为41651元/平方米。剔除保利首开·四季怡园等自住房成交后，纯商品房部分网上签约169套，成交面积约为2.6万平方米，成交均价为42409元/平方米。环比前一周，成交量暴跌超70%。

成交区域排名

上周区域成交排名，顺义、房山属第一梯队，网签35套左右；密云、海淀、朝阳、昌平属第二梯队，网签10套以上，其余区域单周网签数量，均为个位数。房山、顺义延续前一周的热度，主打刚需牌，靠平价走量实现高成交。上周暂无成交的区域，是东城、延庆和石景山。

不同价格段成交解读

3月小阳春第一周，纯商品房市场刚需仍是主流。4万以下楼盘项目数量占49%，成交套数占63%，成交金额占41%。正是刚需的这种高占比，使得纯商品房均价维持在4万2的低位。4-6万中端盘的各项指数也有所提升，金额占比甚至超3成。于此相反，6万以上的高价盘出现明显萎缩，特别是8万+豪宅，金额占比仅1成有余。