成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（3月6日-3月12日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约672套，成交面积约为8.9万平方米，成交均价为43725元/平方米。剔除北京城建·上悦居、景泽园等自住房成交后，纯商品房部分网上签约574套，成交面积约为8.14万平方米，成交均价为46721/平方米。环比前一周，上周成交均价上涨10%。
成交区域排名
得益于景泽园自住房的大宗成交，上周顺义蝉联区域成交榜冠军。剔除自住房后，顺义仍以116套成交居于区域成交榜首，房山、朝阳、海淀紧随其后，网签60套左右。其中顺义、房山两个区域主要凭借平价刚需盘实现高成交。上周东西城、石景山、怀柔的成交均为个位数。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场仍是刚需主导，4万以下的楼盘成交套数占比57%，成交金额占比虽不敌上周，但也达到了31%的水平。值得注意的是，6万以上高端盘各项指数均有所上升，并且以不到3成的套数贡献了几近半数的成交金额，势头强劲。
成交金额排行榜
受整体成交量上升的影响，上周成交金额榜门槛明显提高，除位列第十位的亦庄·金茂悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）成交0.97亿以外，其他上榜项目项目成交金额均在1亿以上。顺义项目北辰·墅院1900夺得金额榜冠军，单周实现3.03亿网签金额。北京楼市的高端化，在金额榜中表现最为明显，上周金额榜中成交均价5万以上的项目占7个。
成交套数排行榜
上周，北辰·墅院1900成交套数实现三连冠，并成为新一轮的成交套数、金额双料冠军，项目位于顺义新城，是顺义区最好卖的高层之一，项目当前毛坯现房待售，价格待定。远郊密云的龙湖长城源著以39套成交位列第二，得益于其较低的价格，成交均价为榜上最低，仅21471元/平方米。
别墅金额排行榜
上周，别墅成交金额排行榜中，朝阳区域景粼原著、昌平区域御汤山成交过亿，分列排行榜1、2位。从成交均价来看，4万以下项目仅3个。从区域分布来看，上周别墅的热门主要集中在昌平、顺义和大兴，其他区域只是零星分布。从总体上来看，别墅位置远郊化趋势明显。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
