成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（7月3日-7月9日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约303套，成交面积约为4.2万平方米，成交均价为51887元/平。剔除自住房后，纯商品房网签280套，成交均价为53406元/平。
成交区域排名
从区域成交来看，上周海淀区域以67套成交，夺得区域成交排行榜一位。远郊密云区域上周网签41套，排名第二；大兴区域上周网签39套，排队名第三。而上周网签百套以上的区域持续空缺。上周暂无成交的区域，为东城区域。值得关注的是，连续无网签的石景山区，上周中海金玺公馆网签1套房源，打破了记录。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，上周6-8万高端改善项目表现亮眼，已42%的成交套数占比，实现了近6成的成交金额占比。高端改善项目上周的高成交也是拉动上周成交均价破5万3的主要因素。另外，值得关注的是，8万+豪宅项目上周仅成交4套。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜中，仅2个项目成交均价在4万左右，剩余8成项目均为5-8万之间中高端改善项目。上周海淀高端改善项目金隅金玉府以6.26亿的绝对优势夺得成交金额榜销冠，项目位于西四环，主推推133平、134平、135平、136平三居室，均价78500元/平。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，海淀项目金隅金玉府以59套成交夺得冠军，成为上周的双料销冠。六环外的远郊项目密云龙湖长城源著（29套）连任第二名。大兴区域亦庄·金茂府（24套）位列第三，项目目前主推精装修的130平四居与150平四居。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜仅两个项目单盘网签均过亿。朝阳项目景粼原著以微弱的优势超过昌平项目东方普罗旺斯夺得别墅成交金额榜冠军。景粼原著项目位于朝阳孙河区域，项目预计2017年下半年推出新一期别墅产品,包括合院、双拼、叠拼三种形态,其余信息待定。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
