10月，这些“新生儿”楼盘即将登场！

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今年的上海楼市，显然达不到往年此时的“繁荣”，小编据网上相关数据统计，预计10月也仅仅有8个全新的待售项目开盘，其余皆为加推项目。今天我们重点来看看这些全新楼盘。从区域上看，这些新盘没有在市区以内的，基本都是外环外甚至郊环外看，主要分布在青浦，松江，嘉定，浦东还有奉贤。

华谊逸品澜湾：

项目的位置还是很不错的，位于南翔板块算是比较核心的区域了，北临嘉程路，东临德园路，西临横沥河公园。距离在建的11号线陈翔站500m，2公里的范围内即是在建的商业综合体-上海印象城，还有华润五彩城、中冶祥腾城市广场和南翔太茂。除此之外，全龄教育资源也很丰富，南翔幼儿园、马荣双语幼儿园、南翔小学、怀少学校、嘉定二中和南翔中学。医疗配备方面，有南翔医院和瑞金医院北院。

此次主推的户型基本以刚需为主，82㎡-89㎡，90㎡-112㎡的两方和三房，精装交付。

龙湖天璞雅筑：

项目地处虹桥北面，离嘉闵高架很近，受虹桥辐射很大，适合在此区域上班工作的人们选择，驾车基本不超过二十分钟。公交的话有江桥2路、北安跨线班车、北安线、陆安专线、嘉江专线。但选择置业在此，一般家里都应该有台车才方便，公交也就显得没那么有所谓了。

项目周边配套较为完善，教育资源有嘉定江桥寿春小学，童梦乐幼儿园，上海市嘉定区华江小学，上海市嘉定区江桥幼儿园，曹杨二中附属江桥实验小学，愚园路一小北校。周边商业街有万达广场，沃尔玛，新世界等生活广场。医疗资源有医院江桥分院，新虹桥国际医学中心，上海海华医院-急诊，上海海华医院。

运杰御澜雅苑：

项目坐落于秀禾路，东临崧泉路、西临汇金路。项目占地约28122.4平方米，整个项目由18层、8-9层洋房等建筑类型。项目整体采用了新古典主义建筑风格，立面简洁但不失高雅的品味，给人以高贵的整体印象。外立面以暖色调为主色调，基座采用石材，主体部分采用真石漆。社区内的景观设计以”回归自然”为理念，小区整体景观由入口景观、主轴景观、活动天地、滨河景观及小区私属花园五大主题构成。

预计将于10月底开盘，目前暂未取得预售证，届时会推出建筑面积约96㎡、125㎡两种户型，精装交付。

新里波洛克公馆：

项目主打的房子“高科技”是卖点。像空气净化，智能识别密码锁以及水净化等等。超低的总价相信也能吸引到大批刚需的购房者，主推82㎡起的两房三房。交通方面也是相对于在虹桥附近上班生活的朋友来说是很便利的，项目距离17号线赵巷站3.5km左右距离，6站直达大虹桥。离在建中的崧泽高架也蛮近，未来出行大虹桥区域自驾也是不错的选择。

阳光星期8：

为南桥板块纯新盘，预计将推出户型为建筑面积约83平-128平房源，目前在等预售证发放中，项目售楼处已开放。项目是以南桥百联购物中心为主的50万平米繁华商圈，周边的9万平方米传悦坊综合商业体正在建设当中。周边具备立体化的“四纵一横”式交通线路，构建成南上海新的半小时都市生活圈，目前上海正在大力发展南桥板块，南桥中心已经有很长一段时间没有新增供应了，因此阳光星期8的到来势必会带来不小的关注度。

中国铁建香榭国际：

项目已经在7月29日公开售楼处，样板间也可以参观。香榭国际是由中国铁建房地产集团隶属于世界500强企业中国铁建股份有限公司于奉贤区南滨江打造的法式高品质墅社区，项目紧靠地铁5号线，临近S4、闵浦二桥，直接接轨虹梅南路越江隧道，项目规划为110㎡-150㎡的高品质叠加院落别墅，和89㎡-125㎡三至四房的智能全精装高层公寓。

颐盛御中环：

地处浦东新区中外环间交通及商业配套都非常成熟的康桥镇，项目的建筑独特之处就在于她设计采用奢美的“现代新古典风格”，将古典与现代时尚完美结合，是老少皆宜的风格。项目周围一公里的核心圈，发展成熟、配套完善。双轨环绕，地铁11号线御桥站、18号线（在建）御桥站距离项目直线距离1.4KM左右。轨道交通外，沪南公路及康桥路上聚集近20条公交线路，992路可达陆家嘴、451路可到人民广场。御桥最为未来上海八大商业核心，未来发展还是非常有前景的，而该项目的临近必将带来不小的地段优势。

东方颐城：

项目位于浦东新区书院镇崇实路189号-191号，临港新城板块的纯新盘。整体采用新中式海派建筑风格，全人车分流设计规划。内部配有12栋多层电梯洋房（总高7层，面积段约80㎡），15栋低层叠加（总高4层，面积段约80-118㎡），7栋低层联排（总高4层，面积段约127-185㎡）和养老公寓、养生会所等功能布局。同时内部采用风雨连廊、无高差等适老化设计实现整个小区无障碍贯通，“一带三轴”的园林景观，从植被选择上注重四季变化。

目前项目即将推出83㎡-89㎡的多层电梯洋房，117㎡-123㎡的叠加户型。感兴趣的朋友近期多多关注。