成交数据回顾
网易房产数据中心统计显示，上周（10月16日-10月22日）北京全市新建住宅（不含保障房、两限房）网上签约316套，成交面积约为5.18万平方米，成交均价为53736元/平，上周暂无自住房项目成交。
成交区域排名
从区域成交来看，上周远郊密云区域刚需热盘龙湖长城源著、首创·禧悦府密集成交，以49套成交夺得区域成交排行榜冠军；上周昌平区域44套、丰台区域43套分列第二、三位。上网签百套以上区域持续空缺，怀柔、延庆2个区域暂无成交。
不同价格段成交解读
从不同价格段表现来看，上周4万以下刚需楼盘占比略有回升，主要由于个别刚需楼盘密集成交。从成交套数来看，6-8万的高端改善盘占比依旧居于首位，已经成为目前北京新房市场的成交主力。
成交金额排行榜
上周成交金额排行榜中，整体成交金额较前一周有所下降，其中排名前3位的项目成交过亿。从价格分布来看，上周有4成项目成交均价在6万以下，相比之前高端改善项目横扫榜单的局面略有变化。
上周，西城区二环内项目紫金印象已2亿成交成交夺得成交金额榜冠军，项目地段稀缺，且主要供应产品为55-58平米一居，110-130平米二居，150平米三居，175平米四居，精装修现房。项目目前成交均价约7万，新品加推时间及价格目前待定。
另外，位于丰台西二环的中国玺以1.51亿成交位列排行榜第二位；丰台区域昆仑域以1.37亿成交位列排行榜第三位。
成交套数排行榜
上周成交套数排行榜中，从价格来看，有四个项目成交均价在4万以下；从单个项目成交量来看，成交50套以上项目连续空缺。其中，西城项目紫金印象以19套成交成为双料销冠，远郊密云区域刚需热盘龙湖长城源著（15套）位列第二，丰台项目昆仑域（10套）位列第三。
别墅金额排行榜
上周别墅金额排行榜中，从成交金额来看，成交金额过亿项目持续空缺。从成交套数来看，上周项目成交均在10套以下，整体成交量有错下降。其中，密云别墅项目阳光城·君山墅以0.76亿成交夺得别墅榜冠军。项目主推独栋别墅产品，建筑面积约310-360㎡ 景观院落，总价900万/套起，房源全部为毛坯现房。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
