网易房产数据中心统计显示,上周(6月11日-6月17日)北京全市新建住宅(不含保障房、两限房)网上签约215套,成交面积约为2.1万平方米,成交均价为40852元/平。剔除共有产权房成交,上周纯商品住宅网上签约170套,成交均价为44627元/平。
较6月第2周(6月04日-6月10日)纯商品住宅网上签约191套,成交均价为42721元/平,成交量下跌11%,成交均价上涨4%。
不同价格段成交解读
上周纯商品房市场,成交均价8万以上豪宅没有成交;成交均价6-8万高端改善项目占比略有回升,成交量占比31%,实现成交金额占比40%,使得上周整体成交均价较前一周略有上浮。
成交金额排行榜
上周纯商品房成交金额排行榜,整体成交金额表现仍不明朗,上榜项目成交金额仅门头沟中骏西山天璟一个项目过亿,凭借1.62亿成交,夺得成交金额榜冠军。项目137平起叠拼产品,及少量110-155平3-5居高层及洋房在售,叠拼总价898万/套起,住宅总价760万/套起。
成交套数排行榜
上周纯商品房成交套数排行榜中,成交量依旧维持低位,最高不超过30套。其中,门头沟中骏西山天璟以24套成交,成为上周的双料销冠。从成交均价来看,6成上榜项目成交均价在5万以内。
别墅成交金额排行榜
上周仅两个别墅项目有成交,均为远郊密云区域项目,成交均价均在3万以内。其中,万科·弗农小镇成交0.36亿位于首位,阳光城·君山墅成交0.16亿位随其后。其中,万科·弗农小镇主推155-255平米带妆别院,总价500万-900万/套。