昨日，读者张先生给本报新闻热线28201234打来电话称：现在很多中高档小区里都有健身会馆、游泳会馆等，但是也有小区的这部分空间因为种种原因被闲置了。张先生认为，大家应该献计献策将这些会馆更好地利用起来，使其成为业主健身锻炼、交流感情的生活空间。

开销大 利用率不高

昨日，记者采访多个小区后发现，近年新建的中高档社区多数都有业主会馆，业主会馆的活动项目很多，有游泳、乒乓球、器械、瑜伽等。据了解，多数业主会馆的产权为开发商所有，经营方式一般为由开发商自己经营或出租给他人经营。由于身处社区，会馆主要经营对象是小区业主，也有部分是小区外顾客。

不过采访中发现，部分小区的会馆存在闲置现象，特别是游泳馆，因为季节原因，部分小区只在5月至9月间开放。对此，一位会馆经营者解释说：“游泳馆每天都要蓄水、消毒，成本很高。另外，秋冬季节，水加热也需要钱，冬天游泳的人本来就少，即使开放也会造成资源浪费。”

争议多 小区该如何规划

小区会馆是为小区业主所有的公共空间，但是由于会馆开支较大，所以造成了闲置现象。那么，开发商是不是应该更好地对这部分空间进行规划呢？在本市北辰区的奥园居住区，只有奥林匹克花园（查看地图）一个大型运动会馆，周边的宝翠花都（查看地图）、燕宇艺术家园等小区均没建会馆。对此，宝翠花都的销售人员说：“在这个居住区域有一个大型会馆已经可以基本满足周边小区居民健身需求。小区腾出空间可以进行其他规划，开便利店、建绿地等。”

另外，部分业主觉得，既然小区会馆被闲置，还不如开发其他用途。而且对于会馆9时至21时的开放时间，业主也颇有争议。“我们上班族，根本不可能到会馆进行锻炼。”业主马先生表示，“开放时间不合理也在无形中降低了会馆的使用率。”

咋利用 成本高是瓶颈

记者采访发现，对于业主会馆的经营者来说也有苦衷。经营一家会馆的杨女士说，每天业主会馆的支出非常庞大，其中包括水、电、燃气和人力等成本。为了能够吸引更多的业主参与，很多会馆都对业主提供一定的优惠。“我还不知道天津有24小时营业的会馆，如果早晨提早开馆时间，或是晚上推迟闭馆时间，那样势必会增加投入。”