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文昌简介

东海岸上的明珠

华侨之乡、国母之乡、航天之乡……

  • 处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”内,是琼北重要的经济、文化、旅游区域。
  • 拥有278.5公里海岸线,市境内清澜港是国家一级对外开放口岸,南中国海重要港口枢纽。
  • 中国第四座航天之城。
  • 三沙市后勤补给基地。
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城市规划City Planning

“一带两公园、七镇四组团” 描绘色彩斑斓的产业梦

文昌市在规划中尤其注重城镇资源差异化发展,提出了“一带两公园、七镇四组团”的核心布局理念,在特色小镇项目规划建设带来的投资拉动下,镇域经济社会发展日新月异,产业结构调整得到不断优化。据介绍,文昌市对17个镇的产业发展进行量身打造,制定了与之相符的产业规划。如龙楼镇突出航天产业、高新技术产业;东郊镇注重打造椰林风情小镇;东路镇发展热带高效农业观光;潭牛镇以文昌鸡包装加工和现代农业为主导产业。

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交通配套Transport facilities

“两桥一路” 天堑变通途的圆梦之旅

“两桥一路”中的清澜大桥已竣工、滨湾路已建成通车、滨海旅游快速干道龙楼至昌洒段、清澜大桥东连接线、东郊至龙楼段现已建成;海文高速公路改造正在进行,文昌至琼海高速公路即将开展征地建设。

目前文城至龙楼仅20多分钟、至月亮湾仅半个多小时。曾经闭塞的交通现如今已变得四通八达,滨海旅游公路的规划建设让沿线乡村的出行进城变得方便,同时也带动了周边地区经济社会的持续发展。

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行走文昌,条条大道纵横交错,从文城文东桥出发,经滨湾路、过清澜大桥,滨海旅游公路一路向北,278公里海岸线风光无限,基础设施建设突破了长期被边缘化的发展瓶颈。从未来的航天之城到沿海新兴片区,栋栋高楼拔地而起,从文南老街、八门湾绿道的到美丽乡村建设,从铜鼓岭、月亮湾等片区建设到发展文昌特色产业集群,科学规划中的文昌在城乡统筹协调发展道路上稳步前进。

片区建设是文昌市“一带两公园、七镇四组团”规划中的重头戏。2013年底至2014年初,进驻月亮湾起步区的雅居乐、合景和世茂先后开盘,并在短短两个月时间内总共突破19亿元的销售额,取得了开门红的好势头。

随着“两桥一路”为重点的基础设施项目的加快推进,铜鼓岭国际化旅游区和月亮湾起步区的建设投入力度也不断加大,拉动经济作用明显。据统计,2013年,铜鼓岭国际化生态旅游区基础设施配套工程计划投资1.9亿元,已完成投资2.27亿元,占投资计划的120%;月亮湾起步区基础设施配套工程计划投资2.5亿元,已完成投资3.5亿元,占投资计划的140%。截至目前,两个片区已累计完成投资87亿元。

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品味文昌

作为海南著名的文化之乡和华侨之乡,文昌市素有重视教育的传统,并有着浓厚的南洋风情。若要感受海南文化,文昌是一个不可错过的地方。而在这里,这些文化则在诸多的老建筑中得到充分体现。

如果你愿意将脚步放慢,将心灵沉淀,你会在文昌的这些老建筑中寻到一个时光隧道,通往它们曾经辉煌的黄金时代,倾听它们所承载的那些传奇。

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城市魅力City Attraction

大美不言,且看它安静的驻足千年

文昌 即文化,昌盛,它寄托了太多的美好。这里出山出水出美女,世间的美好它一样都没有漏掉。在城镇上兜转,细细品味街头巷尾的人情世故,这城的魂与情,让人有太多的遐想。

  

文化的传承,历史的厚重,景色的秀丽,经济的发展,资源的丰富……无论是为了追寻琼岛的文脉,还是领略东海岸的壮丽,文昌都是一个不可多得的目的地。背包客或自驾游,文昌都会给你不一样的美景,细细品味,仔细聆听其曼妙的身姿,古朴中透出一股洋气的独特风韵,让每一位旅人都深深为之着迷……

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景区 Scenery

  • 文昌沿海自然风景和人文风景中资源极其丰富,为海南旅游重地之一。
  • 1、文昌月亮湾
  • 2、铜鼓岭国家级自然保护区
  • 3、八门湾红树林国家湿地公园
  • 4、宋氏祖居
  • 5、文昌航天主题公园
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美食 Delicacy

  • 文昌饮食以清淡甜鲜为主,其中海南四大名菜之首、新加坡国菜“海南鸡饭”的发源文昌鸡就诞生于此,海南有无鸡不成席之说,宴席中最不能缺少的就是文昌鸡了。文昌各镇都有本地特色的美食,有名的还有四大名粉之一的抱罗粉。糟粕醋、马鲛鱼、牛肉干,龙楼海鲜等都是不可错过的美食。
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话说文昌 WenChang impression

文昌,文化昌盛,这不是我说文解字,这是当地人脱口而出的对自己家乡的解释,于是,文化也自然而然成为我们想表达的意思。而我们了解文化的第一步,非常的接地气~就是走进古村落,拍摄到后半程,我更加确信这是一个正确的决定,因为我们还碰上了一场婚礼~老村子从建筑布局到房屋规格都有着自己严谨的要求,于是,走进古村落像是走进了一件文物其中,所有的遗迹都是找到当年生活影子的蛛丝马迹,所有的不同也成为了这个古村落建造者建设初衷的落定……

------远方的家唐天骄

文昌印象: 椰林里面的人家,路旁的各种果树,随意溜达的著名"文昌鸡",还有红树林边上的农家乐。

------ChrisXiaoxiaoblog

印象

  1. 八门湾红树林 步行栈道环绕整个红树林,不要门票的,珍稀植物随处可见,很不错。
  2. 阿妹糟粕醋 一碗5块或者6块,里面有很多材料,值得一试!可能第一次不会爱上,但多吃几次后你就会觉得挺不错的,关键看你敢不敢试!
  3. 东郊椰林 椰林靠海边很大片,茂密的原始椰林,不要门票。文昌鸡也很好吃。
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文昌房地产市场分析

文昌市在航天发射基地、千亩码头建设、毗邻海口省会城市,保持天然环境资源的优越条件以其东环铁路、海文高速公路等便利的交通、优良的居住环境、房价较低且稳定等因素,越来越吸引周边城市,特别是岛外购房者的投资置业,以及航天城工作人员的投资置业,也增强了投资置业者对文昌房地产发展的信心。

随着土地交易的规范化和透明化,土地成本大幅提升;国家有关节能建筑政策的实施,建材的升级换代,人工等相关房地产建设要素的价格上涨提升了房地产的开发成本。与此同时,钢材、水泥等建材的价格逐步上涨,无形中增加了房地产开发的投资成本,间接拉动了房价的稳步上升。

目前文昌市内楼盘的均价在5900~7500左右,一线海景的均价9200~13000左右。但这一价格从2010年至今仍趋于平稳,文昌房地产不是很活跃,为促进销售,每个楼盘都有一定的折扣,但针对外地客户,多以全款方式操纵,为吸引“候鸟”置业多采用带装修方式销售,免去置业者远地装修的烦恼,装修多以1200-1800元为主流,电器配置高装修价格可在2300元以上。

目前房地产项目比较集中的区域为文昌市区板块、高隆湾板块、清澜港板块、月亮湾版块。

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市区板块

航天城预期价值带动房地产发展

市区在售楼盘区位价值优势不明显,借助文昌大型配套发力在售楼盘皆处于文城边缘,市内完善的配套难于直接利用。楼盘规模比较小,户型以居家的两房60-80 ㎡的小两房为主流房屋,三房110-130 ㎡,还有小量的四房为辅。针对外地买房者,小两房尤其受到青睐。

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高隆湾板块

海景资源丰富,产品高端,上升潜力大

海景 资源丰富,项目内部配套完善,精装修、小户型为主,高素质度假类型产品,成为市场亮点。板块内的客户购房的目的基本上都是为了度假、投资和养生,购房的主要目的是养老、度假和投资。客户主要是来源于北方、大西北等的中高端富裕人群。其诉求点是追求有质量的生活,或者是看重海景资源和投资回报。

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清澜港板块

清澜大桥的开通将提升区域价值

新型 开发区域,拥有非常适合开发旅游房地产的环境资源以及海景资源,为旅游房地产的开发奠定了基础,待清澜大桥下至航天大道的开通拉近与项目地块的网络距离,形成地块交通优势,优劣互补,未来升值空间犹存。更为关键的,是航天发射基地在龙楼地区的建设,航天指挥中心在清澜开发区的建设,在一定程度上也影响了清澜地区的发展升值。还有2000亩的码头在清澜高隆湾的建设,也提高该地区房价的高位。开发商重点将集养生、度假、休闲、投资为一体的住宅作为主卖点。

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月亮湾版块

国内唯一“山海湖屿”复合型旅游资源

唯一 由政府统一规划、招商、配套,再由四大品牌地产强强联手打造的国际旅游湾区,区域价值彰显;依托铜鼓岭国际化生态旅游区,媲美加勒比度假滨海与太平洋原生态岛屿,坐拥国内唯一“山海湖屿”复合型旅游生态资源;毗邻国家十二五重点规划建设项目“航天城”及亚洲规模最大、世界第二极具国际影响力的“航天主题公园”;拥有11公里纯美海岸及海南最后及最稀缺的一块防护林景观带。

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入驻房企carefully taste

多家实力房企入驻文昌

依托航天城的入驻以及优质的海岸线资源,文昌的房地产市场发展相当迅猛,单单是月亮湾区域就汇聚了富力集团、世贸集团、雅居乐集团等六家大企业承建的多家五星级酒店、度假村、旅游休闲培训基地项目。据最新数据显示,2014年文昌第一季度成交面积为21.23万平方米,同比增长60%,占了2013年全年成交量的57%。在东线城市成交量整体下滑的情况下,文昌的销售业绩是海南房产的一大亮点。

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文昌热销楼盘推荐the selection criteria

  • 1

    雅居乐月亮湾

    占地1107亩,打造海景洋房、酒店式公寓、泰式别墅等度假升级产品,将建成一个面向世界视野的超低密度度假滨海小城。

  • 2

    合景月亮湾

    项目包括超五星度假酒店、海滨旅游独立度假屋、酒店式度假公寓、风情商业街、海滨会所、产业预留用地等各种功能组团,前景无限。

  • 3

    富力月亮湾

    拥有滨海休闲区、水上乐园、书屋区、酒店区、商业区、住宅区6大板块,是集别墅、公寓、酒店、商业为一体的综合度假项目。

  • 4

    碧桂园椰城

    项目西倚海文高速(潭牛立交出口),处于海口1小时经济圈内,“海文同城”的黄金分割点上。

  • 5

    世茂怒放海

    项目位于海南文昌市东海岸,是月亮湾北部起步区的先期和重点开发片区之一,与海上仙境七洲列岛隔海相望。

  • 6

    中南森海湾

    社区内拥有完善的配套设计,是海南东海岸线罕见的以家庭度假为主题的全龄度假城邦。

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