网易首页 >房产频道 >专题  
地方站 大连 北京 上海 天津 广州 福州 南京 杭州 昆明
 新闻中心  |  新房  |  别墅  |  写字楼  |  商业地产  |  二手房  |  租房
 

    2009，大连又出动迁大手笔。大面积的拆迁、数万户的动迁人群、高额的动迁补偿以及人性化的政策必将进一步活跃房地产市场。2009，大连再获中国魅力城市十强殊誉。宜居之地，魅力之城——大连。

    7月24日—27日，2009大连夏季房交会即第三十四届大连房屋交易大会暨第二十六届大连市二手房交易大会将如期举行.本届房交会受到省、市各级领导的高度重视，汇集诸多利好惠民举措。对购房者来说将进一步得以实惠,对开发商而言更是意义重大。

    勃勃生机的阳春让满是希冀的大连楼市喜获丰收,活力四射的盛夏必定再现大连楼市激情！大连房屋交易大会诚邀您共享楼市盛夏激情！        <<<更多
 
          房交会专访
    星海大观，星海湾海岸豪宅中唯一的城市综合体，将成为促进大连城市经济腾飞的核心。它对高端生活作出了全新的诠释与定义，将以JW万豪等全球资源的强大辐射能量，带来大连海岸豪宅的飞跃式发展，最终将会成为整个东北地区的海岸豪宅领航巨擘，更将成为一张世界级豪宅的生活名片。项目占地3万多平，主要销售的比例是以两房两厅为主的，现有的几乎都是一百平米以上的。     <<<更多
    所谓的回暖我不赞同，更赞同反弹，现在各家销售情况确实比在08年的时候有一定的上涨，价格有一定的反弹，不代表市场真正的回暖，咱们现在还受政策性的影响比较浓重，最终还要看政策的影响，政府在里面起到相对比较重要的角色，客户由于受到08年刚性需求的挤压，09年有了一个初步的释放，作为地产营销人，还是有一种居安思危的想法，不敢有太好的期望。个人认为09年下半年成交量平缓。  <<<更多
 

    一个好的地产产品首先是好的地理位置，然后在这个土地上用心打造一个符合市场需求的，无论从建筑品质、包括项目的整体规划、到最后的物业管理都很重要，其实目前大连的地产市场来讲，我个人认为真正有品质的地产项目并不多，所以我想在这方面大连的路还要走一段。我们理性的面对市场，把价格做的合理，把产品打造好，市场还是值得我们期待的。理性的面对市场，把价格做的合理，把产品打造好。   <<<更多
    大连是一个沿海开放的城市，硬性需求是大量存在的，而且通过08年经济危机我们积累了很多对住房有需求的客户，09年我们的房子卖的特别好，此次房交会大家也能看到此次的关注两比去年同期上升的趋势，良运地产此次牵手安邦地产带来这两个项目，也给房交会掀起新的热潮，大连天天团购到我们项目参观购买都达到很好的成交量，我认为不管是宏观的经济，还是客户的需求，对房地产有更高更好的促进作用。  <<<更多
 
    一个好的负责任的开发商，对产品研发产品在入市前一定要做大量的市场研究，市场的形式、规划这些细节都要做在前面，前期做了深入调研，开发的产品一定要符合市场的主流需求，只有这样的产品才能得到市场关注和消费者的认可。现在再售的两个项目，第一个是城品城项目，最大的特点是位置性，另一个项目是未来发展稀缺性产品，产品形式多层，南北通透，而且舒适型便利性都比较强。   <<<更多
    新型集团在大连立足25年，06年被评为全国房地产500强企业，全国综合实力我们排名13位，从集团发展的方向来讲，我们一直秉承为老百姓建房，为广大老百姓解决这样的需求，我们集团所有的项目一直秉承这样一个原则，建低价高质优秀品质的社区，为很多老百姓解决很多问题，从集团建设以来，开发了20多个项目，在大连市比较有名的泡崖新区，整个项目建筑面积500万平，解决几十万大连市民住房的要求。   <<<更多
 

    这次房展会拿过来有4个项目都是在东京的，主要是都是小户型的为主。

    01年我们在保税区成立了一个装修配套产品的工厂。对大连的感情深一些，在大连不少的中国人和日本人有关系。

    这次针对一些比如说大连有不少的孩子在日本留学。也会对我们的项目感兴趣。   <<<更多
    听蓝在属于旅顺的门户项目，沿着旅顺南路，进入旅顺口区第一个项目，项目整体接近20多万平米，3个组团开发，第一批已经入住了，二批正在推，以西班牙风格为主，三批准备在今年明年推出，别墅项目，小区整体的理念是靠这旅顺这么优美、幽静的小城，比较安逸的生活状态带到小区之内，依照大环境小环境做的应是建筑风格、绿化景观，客户进入小区，让客户感觉到异域风情，感受到一种生活的气息。   <<<更多
 
    我们项目最大的优势是相当于在国家支持下应用而生的，2009年7月1日，国务院批准了辽宁五一一线成为国家战略，成为中国的焦点，在这种情况下，我们的项目在五一一线中，属于一个非常特殊的项目，唯一一个现代服务业定位的区域项目，现代服务业用两个字可以概括，就是核心。我们这个区的定位，现代服务业中心，这个区域属于在整个国家战略中，发展潜力非常巨大的区域。   <<<更多
    09年的楼市基本上回暖已经不是一两个月的事情，相对08年整体低迷来说，09年是对08年购买需求的释放，另外也是对整个通货膨胀的预期，很多人为了投资，来重新进入楼市，对拉升整个楼市有非常的帮助。09年下半年经过上半年的积累，释放了一定的客户，之后很多人归于理性，整体会跟上半年持稳，保持一个平衡，可能到了2010年通货膨胀的预期越来越强烈，那个时候楼市还会有一个涨势。   <<<更多
 
    作为一个房地产开发企业，它相当于一个创造者，也可以把它比做是一艺术家，它把很多的人的居住梦想造出来了，让很多人看到自己梦想的出现，可以说一个好品牌的开发公司应该具备艺术家的气质，它可以把很多城市当中的居民，可以把它理想当中的房子造出来的，对于这样的企业来讲，它的品牌形象，也就是企业对自己的包装，企业的忠诚度，包括消费群体对企业的忠诚度建立的很深很深。   <<<更多
    泰华·府邸是位于西南路，我们这个项目今年开始正式销售，我们的配套比较成熟，四通八达，最大的几个特点就是地段的优势，这个地段的优势是不可复制的，第二是学区，现在家长都重视教育，我们在80中学，是一个很重点的学校，让孩子至少赢在起跑线上。应该说房地产市场投资客户没有真正拉动起来，就大连市而言，中山等几个区域的房子抗跌性比较强，投资者还是比较有信心的。   <<<更多
 
    第一点作为开发商来讲要有实力，这个实力从目前的经济形式也好，对客户以后的保障也好，这是一个最基本的条件，开发商具备一定的开发实力，第二点要有诚信，我们的新希望也是全国性的大企业，作为房地产也是全国性的开发，去年很多楼盘在整体形式不好的情况下降价让利，我们没有这么做，我们寻求一种平衡，我们的价格不会极具下跌，让客户买到我们的房子能够有价值保障的。   <<<更多
    本次福佳集团总参展3个项目，分别是福佳新天地广场，福佳新城，福佳绿都，参展主题是福佳地产舒适生活典范，为什么将这个作为主题，有两方面的寓意，随着人们生活节奏的加快，对生活品质有了很高的要求，福佳地产是为客户提供健康、环保、优质的住宅，诠释了一个新的生活理念，新的生活开始，并且福佳地产经过多年的潜心经营，建筑形式已经涵盖了多层、小高层等等，可满足客户多元化需求。    <<<更多
 
    推动市场的成交量和价格上扬是有多方面的原因，我个人认为，大连目前房地产市场，它整个的结构和发展的态势而言，总体是比较稳定的，主要是因为自住需求占了整体消费比重很高，另外大连本身有非常好的自然资源，给很多房产赋予了内在的升值潜力和内在的价值，另外大连总体在房地产项目的开发、管理、品质在全国也是居于前列的，配合整个城市的经济活力和发展前景。   <<<更多
    金广的品牌结构组成中，最引人注重的是金广的建筑品质，金广有着近20年的开发经验，近30年的施工经验，这是东北为数不多的几家国家特级承包企业，这种建筑品质绝对是市场口碑和百姓认可的基石，仅靠产品品质不够，金广一直在着重强调产品设计规划，同时在选队时候也有针对性，注重稀缺资源和区域代表性，09年我们提出一个口号，叫做金广地产构筑大连城市地标缔造者。   <<<更多
 
    项目在半个月的时间内，销售量达到200套，可看出，老百姓等了一年了，有一部分是刚性需求，一部分是投资，大连是沿海城市，海景资源房子越来越少，项目离海边只有50米，再有一个城市的规划，大连市今年动迁比较大，胜利路这次动迁8000多户，这部分客群对当地房地产有影响，还有外地的客户，很多外地人特别是东北三省，到大连安家置业，全国人都知道大连宜居城市。   <<<更多
    从09年2、3月份以来，中国的房地产形式都有很大幅度的回暖现象，08年整个中国经济形式也不是很好，包括房价过高抑制了市场的需且，但是到09年的时候，这种刚性的需求得到很大程度的释放，因为真正需要住房的他们有强烈的购买需要，另外大连形式专号还有内部的原因，大连今年有很多的拆迁计划，很多的拆迁需求就促使了购买的需要，我想这也是形式所在，也是说明现在供需达到较为平衡的现象。  <<<更多
 
    作为房地产企业它所提供的商品是特殊的商品，可能会清其消费者一生积蓄来购买，所以当我们做开发商在提供产品给消费者的时候，我们最关心的是它的品质，一个产品的品质感强，一个产品的售后服务体系完善，对于消费者来讲是有保障的。我们更要用心、专注，用专业的力量，为消费者营造一个良好的人居环境，这是我们大和中盛一直以来倾注努力的目标，为消费者提供高品质的产品，高附加值的产品。   <<<更多
    为客户考虑最主要是房子实际的居住功能，是不是能满足目标客群的需要，能够让他们接受，让他们的生活起到改善作用。我们水映西山也是这样，我们最开始户型设计之初，就是考虑到功能至上，我们目标客户主要锁定白领阶层，我们更多考虑是这部分客群居住的需要，对功能方面的需要，对生活方面的，对产品方面的需要，所以我们采用简约的板式设计，我们产品最大特点就是产品的利率用非常高。   <<<更多
 
    现在做的这个项目，马上要推出三期，这个项目从卖七千、八千、现在过万了，整体楼盘是走不通寻常的路，这个行业我做了10年的开发，这几年又做销售代理的策划工作，我认为这几年房地产几乎回到本身，从拿地到研究产品，我们认为在大连做这些产品越来越回归营销的本质，做产品为老百姓创造好环境，房地产商做产品、做好园林景观，利润空间也合理，越来越回归营销的本质。   <<<更多

    捷山观海占地面积3万余平方米，建筑面积4.6万平方米，社区内部由11栋小高层、高层组成。传承德式包豪斯建筑风格，这里侵染浑厚内敛的气魄，轮廓肌理彰显出凝练、大气的风范；在规划上，充分考虑到与捷山的山林野韵相融，错落摆布建筑群的同时，设计出生趣盎然的坡地园景。尊贵与舒适、高地阳光、开阔的视野、注重多样功能和居住的私密性，让捷山观海把建筑还原于自然，执掌了游刃山水的智慧真谛。  <<<更多
 
         参展项目优惠
展位号
楼盘
优惠
A6
 普照·假日广场 200元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A9
 颐和香榭 正常折扣基础上，每平优惠100元（针对拆迁客户和外地客户）
A9
 中盛·一带山河 一次性付款每平方米优惠100元，按揭贷款每平方米优惠50元（针对拆迁客户和外地客户）
A15
 鹏辉新天居 优惠200元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A15
 裕景轩 优惠200元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A20
 依云溪谷 10号楼展会期间99折优惠（针对拆迁客户和外地客户）
A21
 明秀山庄 优惠50元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A23
 唯美品格 优惠100元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A25
 金润花园三期 优惠100元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A25
 龙畔金泉 优惠100元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A25
 南岭花园 优惠100元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A26
 荷塘悦色 优惠200元/平方米（针对拆迁客户和外地客户）
A27
 卡纳意乡 优惠200元/平方米（每户仅优惠一套）（针对拆迁客户）
A28
 鑫境界 公寓20万/套起（拆迁户享受300元/平方米优惠、外地客户每平优惠200元）
A29
 亲亲美境 一次性付款每平方米优惠150元，按揭贷款每平方米优惠100元（针对拆迁客户和外地客户）
A31
 东方·优山美地 现有房源推出10套特价；即将面世产品推出“1万抵2万”认筹活动（针对拆迁客户和外地客户）
A33
 新星·帕尔美娜 优惠200元/平方米
A35
 运达·泊岭紫郡 一次性付款每平方米优惠150元，按揭贷款每平方米优惠100元（针对拆迁客户和外地客户）
A39
 衡逸园 展会期间成交每平方米优惠100元（针对拆迁客户和外地客户）
A40
 新希望家园 推出特惠房源（针对拆迁客户和外地客户）
A42
 德源·筑座 展会期间8套特价房源，每平优惠300元（针对拆迁客户和外地客户）
A46
 中瀛·臻堡 一次性付款每平优惠100平，贷款每平优惠50元，团购（5人以上）在此基础上再优惠50元（针对拆迁客户和外地客户）
A47
 台安276 最高优惠700元/平（针对拆迁客户和外地客户）
 
1

专题制作：苏洋    电话：010—85863388-809、0411-8372 6856（大连办事处）
1