本周（6.22-6.28）新增供应量为0万平方米，本月第二次出现周度无新增供应的现象，市场依然以消化存量为主，本周成交量为8.62万平方米，较上周环比上涨了26.39%，成交均价为4853.77元/平方米，较上周环比下降了8.9%。本周又无新增供应，纵观这几周新增供应尽显疲态，本月新增供应预计不超过10万方，新增供应的减少，不禁让我们为后市担心，在未来的某个时间段将迎来新增供应的高峰，给市场造成较大的压力。成交量方面，本周较上周有所上涨，主要受成交结构的影响，上周成交结构主要以高价高端楼盘为主，而本周主要以中低价楼盘和小户型项目为主，高价楼盘的需求者即避险资金的持有者的量毕竟有限，高端市场的后市是否依然强劲我们拭目以待，但中低价产品依然是今年的主要需求。本周价格也随着高端产品成交比例的下跌而下跌。
 
供应量——商品住宅新增供应量为0万平方米
  本周商品住宅新增供应量为0万平方米。纵观这几周新增供应尽显疲态，本月新增供应预计不超过10万方，市场依然以去化存量为主。
成交量——商品住宅成交量为8.62万平方米，环比上涨26.39%
  本周商品住宅成交量为8.62万平方米，环比上周6.82万平方米上涨了26.39个百分点。
6.22-6.28各区域销售情况一览表
区域名称 成交量
(㎡)		 成交套数

成交总价
（元）

 平均单价
（元/㎡）

红谷滩区

558

50906.63

252811221.78

4966.17

青云谱区

81

9305.01

37231629.37

4001.25

青山湖区

65

7600.94

48856926.78

6427.75

东湖区

53

4992.29

28900257.18

5788.98

西湖区

43

3403.3

19497740.91

5729.07

高新技术产业开发区

36

4597.31

16399549.83

3567.21

经济技术开发区

33

3712.92

10758830.81

2897.67

湾里区

15

1088.6

2992039.26

2748.52

桑海经济技术开发区

5

577.97

873405.64

1511.16
 
成交均价——商品住宅成交均价4853.77元/平方米，下降幅度为8.9%
  本周品住宅成交均价为4853.77元/平方米，环比上周5328.18元/平方米下降了8.9个百分点。
6.22-6.28住宅销售套数前十位排行
项目名称 区域 成交量
(㎡)		 成交
套数		 套均面积
(㎡)		 单  价
（元/㎡）

凤凰城二期

红谷滩区

13894.61

123

112.96

3796.86

新里梵顿公馆

红谷滩区

4457.37

114

39.10

4338.27

保利国际高尔夫花园

红谷滩区

7751.29

80

96.89

4958.02

西雅图国际会馆

红谷滩区

3012.16

58

51.93

4703.37

万达华府

红谷滩区

4011.73

40

100.29

5868.15

红谷凯旋

红谷滩区

3852.72

38

101.39

5557.25

香域滨江

红谷滩区

3184.53

22

144.75

4659.95

玉带明珠

青云谱区

3210.16

21

152.86

2899.37

恒茂国际都会

青山湖区

2264.9

18

125.83

6622.28

博泰魏玛峰尚

青云谱区

1331

14

95.07

4128.02

数据来源：南昌易居房地产研究所
 
   
 
联发江岸汇景16#楼开盘

活动内容
    联发江岸汇景中央湖景组团高层16#楼开盘，共计102套，以二房100.78平方米，三房138.86-143.72为主，均价4900元/平方米，凭VIP卡5000抵50000，签约前30名再优惠80元/平米，31至40名是60元/平米，41至60名是30元/平米。现场有魔术表演，免费品尝冰欺凌等活动。
活动照片

活动分析
    项目4月30日开始发售VIP卡，经过两个月的蓄客，发售VIP卡达到300张左右，开盘当天现场并不是单调的售房，举行了一系列的活动使得开盘现场气氛营造的较好，加上此次推出的产品为中央景观区的产品，性价比较高，当天销售情况较好，共销售约72套，销售率达到了71%。
 
幸福时光多层加推开盘

活动内容
    幸福时光加推29#和30#两栋多层共99套，均为89平米左右的小三房，均价2900元/平方米，二五楼均价2870元/平方米，三四楼均价2950元/平方米，六楼均价3450元，凭VIP卡可享受2000抵5000元购房优惠，并获优先选房权。到场客户约100组，当天上午已成交了80多套。

活动照片

活动分析
    项目自2月份开盘以来一直备受市场的关注热捧，且成交量在象湖新城板块排名中比靠前，这主要是出于几方面的原因，首先是楼盘的不错的品质，在取地成本相对少的情况下，开发商更有余力提高楼盘的品质。其次是幸福时光此次推得稀缺多层，价格相对合理，性价比合理。最后是由于此次所推2栋楼面积均为89平米的小三房，实用且总价低，在目前刚性需求仍然存在的情况下，此类房源特别受欢迎.
 
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