二手房

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居民购房杠杆率连降5个季度 房价涨幅将收窄

从全国人民币新增贷款中个人房贷占比来看，二季度，个人住房按揭贷款占新增境内贷款比例为21%，比一季度下降了3个百分点。

变味的租房“生意经”

近日，“到底房租有没有暴涨”、“到底谁推高了租金”的讨论正酣，长租公寓第一雷平地而起。事实让雄辩平静，解剖这一案例，租房为载体的金融游戏大白天下。

多个试点城市加快推进 农村集体建设用地建租赁房

记者梳理发现，北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进当地的试点方案。业内专家在接受上证报记者采访时表示，此举在拓展集体土地用途的同时，也有助缓解城市房租上涨的压力，并促进农村经济发展。

租房贷：资金供给一旦断裂 链条上各环节无一幸免

据澎湃新闻了解，这种以“贷”养租的模式发生于租房中介，如链家旗下的自如，我爱我家旗下的相寓、蛋壳公寓、58同城等等，上述租房中介均推出了与第三方金融机构合作的分期产品。

涨房租阳谋：资本囤房垄断市场？租房才是真刚需？

8月24日，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的大数据住房租金指数显示，同2017年12月相比，2018年7月北京租金上涨8.94%，环比上涨2.37%，双双居样本城市涨速之首。

二手房买卖违约现象谁之过？有房主一房二卖赔40多万

“诚实信用原则”是市场经济活动的一项基本准则。但近几年，面对攀升的房价，受利益驱动，在二手房交易中，出现了不少完全丧失诚信原则的恶意毁约行为，在破坏交易环境的同时，也造成了大量的司法诉讼。

多部门启动调查“租房贷” 严查中介机构

8月17日，北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。

租金上涨与租房难如何化解？专家呼吁出台住房租赁法

北京租金暴涨引起了中介行业及长租市场的震荡，同时也引来了管理部门的调查处置。8月22日，北京市住房城乡建设委员会会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。

房租上涨背后：400万间的租赁缺口引发对存量房疯抢

此次事件的起源是一份由网络发帖引起的“中介恶性竞争导致房租暴涨”及“资本介入长租公寓助涨房价”的推测，目前，该事件已被上升到监管层面，并在全国各地引起关注与整治。

帝都十年涨租史：迷失北京的“85后”

十年后，暴涨的租金和越来越高的生活成本，已经迫使他们当中的一些人主动离开。而还未积累到资本的新一代移民“95后”面临着更加困难的境地——他们别无选择，只能为这座“居大不易”的城市买单。

从业主到二房东到租客 普通住宅如何成为长租公寓？

“我们租金高，还帮你免费装修，5年积累下来最高有8个月的免租期，把房子租给我们做公寓吧……”资本“圈地”打造长租公寓的事情也在广州进行。然而张小姐接触下来，发现其中的好处，并不包含“大赚一笔”。

燕郊地产沉浮记

站在河北省三河市燕郊镇紧邻北京的燕顺路上四周环望，这座城市显得很空荡，偶尔会有几辆车经过，行人更是稀少。由于人气不足，它们都安静得像是睡着了一样，似乎变成了真正意义上的睡城。

租房免押金是陷阱 押零付一模式实则为分期贷款

“押零付一，无需押金即可入住”。北京一些房屋租赁中介推出的“信用免押金”租房模式，吸引了不少租客。根据记者调查，这种租房模式在实际操作中演变成为分期贷款，广大租客不可轻信，否则会造成不必要的损失。

12万套房源投放市场 房租会降吗？

“12万套，为什么之前不拿出来？”“难道是长租公寓囤积居奇？”“市场到底还有多少存量被企业拿着不放？”“12万套如果不是存量，这是让企业明目张胆去抢房？”

人民日报：房租不是任凭宰割的“肥肉”！

近来个别“黑中介”居然盯上了租房市场，将其作为一块“肥肉”，通过各种违法违规手段扰乱市场、哄抬租金等来从中牟利，严重侵害群众利益，甚至有的行为已触及法律底线。

北京市住建委：23家违规中介被查处

北京市住建委同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通打击“黑中介”投诉举报专线。据市住建委昨日通报，开通首日，23家中介机构被查处并予以公开曝光。

长租企业“有备而来” 上海房租还要涨多久？

中国房价行情网最新统计显示，2018年8月上海住房租金约为75.17元/月/m2，环比上涨0.93%，且预测未来一月该租金将上涨至76.60元/月/m2。上个月该租金为74.48元，呈现16.45%的同比涨幅。

电商触房能否打破中介行规 传统中介成高房价帮凶

一石激起千层浪！二手房购买者欢呼：终于要告别被中介忽悠得团团转的时代。但房产中介们却在担忧：在巨头强势介入、行业规则不断被打破重建的今天，留给自己发挥的余地还有多少？

11城住房租赁市场报告：7月租金整体涨幅超过20%

21世纪经济研究院注意到，近期部分重点城市房租出现了较快上涨，尤其以北京房租的快速上涨成为舆论关注的焦点。据中国房价行情网数据显示，北京7月房租较2017年同期涨幅达到20.3%。

各大城市房租价格上涨的背后：供给不足直指限购政策

中国指数研究院公布的数据也显示，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金，在今年已经出现连续多个月份的环比小涨了。

北京通州二手房市场活跃度激增 上半年均价同比下降6

目前，北京通州住房限购政策满三年，意味着当时没有购房资格的人群现在可以在通州买房了。叠加北京住宅3.17政策收紧调控影响，如今通州区的房地产市场表现如何？

8月北京二手住宅网签量维持高位

在限购、限售、限价、限贷、限离等“查漏补缺”政策的催生下，二手房市场经历了较长时间的筑底过程。2017年下半年，北京二手住宅单月网签量维持在7000-8000套左右。

房租之争凸显监管空白 政策完善迫在眉睫

由北京房租租金上涨引发的争论持续发酵。过去几年来已经深深介入住房租赁行业的各路资本，在此轮争论中被指为推高房租租金的重要“元凶”。如何规范资本行为、防止恶性竞争，成为争议的焦点之一。

北京房租涨声一片 资本“圈地”长租公寓推高房租？

日前，北京房租涨价的消息引发公众关注，舆论矛头直指资本抢滩长租公寓市场，自如、蛋壳等长租公司开展了“抢房源大战”，助推了上述城市房租暴涨。

房租上涨关乎公平居住权 稳房租更重于稳房价

相关统计数据显示，一线城市最近一年平均租金涨幅高达20%，远超往年水平。以北京为例，7月北京房租环比上涨2.63%，同比上涨21.89%，处于过去五年来的较高水平。某些热点地区的房租实际整体环比涨幅甚至超过10%。

“房住不炒” 这些地方在行动！

两个月以来，至少有16个城市陆续下发了细则，至少有9个省(市)从省级层面让制度落地。

“打补丁”“管秩序” 多地楼市调控进入“紧周期”

有分析人士指出，随着部分热点地区房价上涨压力走高，楼市调控还将不断加码，而市场“强监管”逻辑不会改变，对于各类违规违法推高房价的行为，打击力度将会加大。

房地产税到底出不出？相关人士：今年定出

作为十年来中国楼市最大谜团，房地产税再一次于楼市消息淡季，和广大房屋持有者不期而遇。

一天20元：一个关于房租的真实故事

市场人士普遍认为，此轮涨价与各租赁品牌在巨大的房源竞争压力下激进地拓展房源、抢占市场关系不小。

住建部盯紧房价“冒尖”城市 新一轮调控蓄势待发

8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

“以房养老”：缘何试点惨淡却全面铺开？

在经历了四年的惨淡试点之后，近期中国银保监会的一则通知，将“老年人住房反向抵押养老保险”正式推向了全国。

治理房地产乱象打击炒房及黑中介 9省16市出台文件

北京青年报记者注意到，这两个月以来，至少有16个城市陆续下发了细则，至少有9个省(市)从省级层面让制度落地。

北京房租涨声一片 资本“圈地”长租公寓推高房租？

日前，北京房租涨价的消息引发公众关注，舆论矛头直指资本抢滩长租公寓市场，自如、蛋壳等长租公司开展了“抢房源大战”，助推了上述城市房租暴涨。

房租疯狂：中介抬高租金 长租公寓垄断房源

贝壳研究院Real Data数据显示，北京租赁市场7月成交环比增加19.2%，单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。

7月房价变动情况出炉 多地调控加码遏制房价上涨

7月份新房价格同比上涨的城市有65个，比上月多4个，环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下，各地正在不断出台针对性调控措施。

应将房租纳入楼市调控中

租房住的绝大部分是中低收入人群，房地产调控的一个重要目标是解决中低收入人群的住房问题，从这个意义上说，住房租赁市场具有一定的社会保障性质，将住房租金纳入楼市调控范围，是符合逻辑的。

提前还贷要付违约金？真相是……

随着房贷利率的上调，部分消费者选择了提前还贷。对此，一些商业银行明确表示，将逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为做出“惩罚”，收取一定比例的违约金。

高房价之后，又是谁制造了高房租？

受到房地产市场密集调控的影响，大城市的炒房资金开始转向房屋租赁市场，致使近期一些大城市房租大涨。统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。北京房租市场近期涨势凶猛。

毕业季租赁市场量价齐升 是谁制造了房租上涨

《广厦时代》调查中发现，7月份成交的租房交易中，合同租金确实较去年同期有较大幅度上涨，业主普遍可以成功拿到符合或者高出自己预期的租金，博弈过程中，中介竞价扮演了重要角色。

房源挂羊头卖狗肉 谁来监管独立经纪人

目前在安居客等房源信息发布平台，仍然充斥着大量独立经纪人房源，且没有明确公示营业执照等证明材料，部分独立经纪人甚至存在挂羊头卖狗肉的嫌疑，从房源真实性、交易安全性等角度均存在诸多隐患。

房租，压垮年轻人的第一根稻草

北京房租仍在上涨，并且有赶超收入涨幅的趋势。在可以预见的未来，房租涨势或许会越来越凶猛。房租，或将成压垮年轻人的第一根稻草。

统计局：7月70城有65城房价环比上涨

北上广深新建商品住宅价格环比分别涨0.2%、跌0.1%、涨0.6%、涨0.5%。而参考同期机构二手房报告，二手房市场却不容乐观。

臻于服务，黑吉贝壳是认真的

工行、农行上海分行：首套房贷利率未下调

在9日传出工商银行、农业银行下调上海地区首套房贷利率折扣至9折的消息之后，工行上海分行、农行上海分行、农行总行均表示，上海的首套房贷利率政策并没有调整。

“腰斩”传闻中厦门楼市众生相：房产中介改行卖保险

一位曾从事过房地产行业的人士说，厦门房价的这一轮下跌，就是一个投资客逐步退出的过程。而厦门楼市，也终将回归理性。“就像大海的潮水，有涨有落，只不过潮退了，就可以看出谁在裸泳了。”

这些城市房价真的跌了？五个城市的中介这样说

经过多轮调控之后，据国家统计局半年来的数据显示，多个城市的新建商品房及二手房市场都发生了不同程度的下跌。近日，北京、上海、南京、厦门等多地媒体也发布了相关调控政策与楼价下跌的信息。